Estimation théorique
Place du Chêne Germain,35510 Cesson Sévigné (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place du Chêne Germain,35510-Cesson Sévigné indique un avis de valeur compris entre 448.000€ et 506.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.480€ et 5.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 448.000€ et 506.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.748€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.748€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cesson-Sévigné (35051), comprenant 17853 habitants est de 10,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.011€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,93€, à 12,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 793€ et 1.290€ avec un indice de confiance de 8.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 448.000€ et 506.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.748€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.748€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cesson-Sévigné (35051), comprenant 17853 habitants est de 10,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.011€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,93€, à 12,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 793€ et 1.290€ avec un indice de confiance de 8.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-28 | 9001 | LA TOUCHE LAMBERT | 6 | 167 | 4240 | 4548790€ | 27238€ |
2019-06-24 | 9001 | LA TOUCHE LAMBERT | 6 | 167 | 1875 | 2404780€ | 14400€ |
2020-05-19 | 26 | SQ MARCEL BOUGET | 6 | 155 | 615 | 530000€ | 3419€ |
2022-02-24 | 1002 | AV DES CHAMPS BLANCS | 4 | 102 | 1750 | 450000€ | 4412€ |
2021-11-26 | 12 | RUE DU PARC | 5 | 144 | 856 | 447000€ | 3104€ |
2022-02-03 | 14 | RUE DU PARC | 6 | 133 | 960 | 586540€ | 4410€ |
2022-06-29 | 29 | RUE DES GRANDES MOTTES | 6 | 180 | 582 | 682000€ | 3789€ |
2021-08-02 | 44 | RUE DES GRANDES MOTTES | 7 | 179 | 575 | 680000€ | 3799€ |
2021-03-17 | 43 | SQ COLONEL REMY | 4 | 82 | 368 | 360000€ | 4390€ |
2021-07-23 | 19 | RUE ABBE NICOLAS TRUBLET | 4 | 101 | 401 | 457000€ | 4525€ |
2022-11-28 | 15 | RUE DU SEMIS | 6 | 144 | 528 | 651070€ | 4521€ |
2020-03-09 | 6 | RUE DES GRANDES MOTTES | 5 | 129 | 587 | 460000€ | 3566€ |
2021-09-07 | 6 | RUE DES GRANDES MOTTES | 5 | 129 | 587 | 590000€ | 4574€ |
2021-04-29 | 5 | RUE XAVIER DE LANGLAIS | 7 | 150 | 261 | 488000€ | 3253€ |
2021-04-12 | 18 | RUE XAVIER DE LANGLAIS | 5 | 95 | 250 | 182500€ | 1921€ |
2019-12-06 | 46 | SQ DE LA FOSSE AUX MOINES | 5 | 104 | 201 | 354000€ | 3404€ |
2022-04-15 | 44 | SQ DE LA FOSSE AUX MOINES | 5 | 103 | 207 | 423000€ | 4107€ |
2019-11-14 | 15 | SQ AUGUSTE DUPOUY | 5 | 102 | 222 | 385000€ | 3775€ |
2021-05-27 | 11 | RTE DE FOUGERES | 3 | 68 | 0 | 300000€ | 4412€ |
2022-01-07 | 34 | SQ DOREE | 4 | 87 | 182 | 340000€ | 3908€ |
2019-10-18 | 26 | SQ DOREE | 5 | 107 | 224 | 327200€ | 3058€ |
2021-06-29 | 6 | SQ AUGUSTE DUPOUY | 4 | 98 | 186 | 143500€ | 1464€ |
2021-07-26 | 12 | CHE DE LA GUILBONNAIS | 4 | 108 | 921 | 1350000€ | 12500€ |
2021-05-17 | 6 | RUE DES GARDES | 6 | 150 | 637 | 700000€ | 4667€ |
2023-01-18 | 15 | RUE DOREE | 5 | 117 | 531 | 595000€ | 5085€ |
2021-07-02 | 14 | CHE DE LA GUILBONNAIS | 6 | 156 | 130 | 580000€ | 3718€ |
2020-09-25 | 14 | CHE DE LA GUILBONNAIS | 6 | 156 | 130 | 865000€ | 5545€ |
2020-10-12 | 14 | RUE DU DOUET | 4 | 89 | 548 | 404000€ | 4539€ |
2020-05-28 | 30 | RUE DU CORMIER | 7 | 157 | 540 | 601500€ | 3831€ |
2021-03-15 | 28 | RUE DU CORMIER | 6 | 187 | 623 | 702710€ | 3758€ |
2022-09-30 | 6 | RUE DE CALENDROU | 4 | 66 | 258 | 220000€ | 3333€ |
2019-09-13 | 8 | RUE DU DOUET | 4 | 104 | 562 | 350000€ | 3365€ |
2020-03-30 | 16 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 161 | 675 | 533580€ | 3314€ |
2023-06-02 | 42 | RUE DU REAGE | 4 | 89 | 439 | 400000€ | 4494€ |
2021-12-06 | 8 | RUE DE CALENDROU | 4 | 96 | 540 | 295000€ | 3073€ |
2022-07-22 | 10 | RUE DE CALENDROU | 4 | 93 | 436 | 338000€ | 3634€ |
2020-08-24 | 23 | RTE DE FOUGERES | 5 | 146 | 492 | 481000€ | 3295€ |
2020-01-09 | 93 | RUE DU REAGE | 5 | 124 | 454 | 490000€ | 3952€ |
2023-05-24 | 2 | RUE DE LA GRANGE | 5 | 107 | 437 | 500737€ | 4680€ |
2019-06-04 | 34 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 176 | 737 | 595000€ | 3381€ |
2019-11-15 | 10 | RUE DE LA GRANGE | 5 | 113 | 504 | 452000€ | 4000€ |
2022-12-22 | 55 | RUE DES LAURIERS | 6 | 172 | 561 | 700000€ | 4070€ |
2020-06-17 | 12 | RUE DE LA GRANGE | 3 | 126 | 435 | 380000€ | 3016€ |
2023-03-20 | 29 | RUE DE LA MARE PAVEE | 5 | 135 | 559 | 630000€ | 4667€ |
2021-05-04 | 25 | RTE DE FOUGERES | 5 | 121 | 424 | 300000€ | 2479€ |
2022-06-23 | 25 | RTE DE FOUGERES | 5 | 121 | 424 | 586295€ | 4845€ |
2022-07-26 | 40 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 170 | 621 | 680000€ | 4000€ |
2022-07-28 | 3 | RUE DE LA GRANGE | 4 | 100 | 407 | 434000€ | 4340€ |
2020-09-03 | 2 | RUE DU DOUET | 5 | 142 | 568 | 536970€ | 3781€ |
2020-07-03 | 6 | RUE DE LA GRANGE | 4 | 92 | 481 | 420000€ | 4565€ |
2022-06-10 | 13 | RUE DE LA MARE PAVEE | 7 | 150 | 570 | 670500€ | 4470€ |
2019-09-20 | 13 | LE PETIT MOUCON | 7 | 210 | 770 | 464720€ | 2213€ |
2021-07-13 | 1 | RUE DU PRESSOIR | 8 | 135 | 748 | 625000€ | 4630€ |
2023-02-22 | 9002 | LE CHAMP RENAULT | 4 | 93 | 476 | 400000€ | 4301€ |
2023-06-14 | 11 | RUE DE LA GRANGE | 5 | 110 | 458 | 525000€ | 4773€ |
2021-01-08 | 58 | RUE DE LA MARE PAVEE | 6 | 129 | 565 | 490000€ | 3798€ |
2022-05-30 | 22 | RUE DE CALENDROU | 4 | 128 | 1091 | 420000€ | 3281€ |
2019-08-08 | 11 | RUE DU FOUR | 6 | 153 | 541 | 500000€ | 3268€ |
2019-10-25 | 19 | LE PETIT MOUCON | 7 | 197 | 2439 | 320000€ | 1624€ |
2019-07-26 | 13 | RUE DU FOUR | 5 | 154 | 604 | 695000€ | 4513€ |
2020-09-02 | 58 | RUE DE LA GARENNE | 7 | 145 | 550 | 465000€ | 3207€ |
2021-12-17 | 10 | RUE DE LA LANDE D ABAS | 2 | 48 | 622 | 273000€ | 5688€ |
2020-12-28 | 9 | RUE DU CHAMP MONDAIN | 7 | 163 | 476 | 655000€ | 4018€ |
2022-11-04 | 21 | RUE DU FOUR | 5 | 113 | 480 | 540000€ | 4779€ |
2020-10-30 | 2 | SQ YVES LE BITOUS | 5 | 97 | 304 | 372000€ | 3835€ |
2023-02-23 | 48 | RUE DE BEAUSOLEIL | 3 | 79 | 508 | 450000€ | 5696€ |
2019-07-30 | 8 | RUE DU CHAMP MONDAIN | 5 | 110 | 496 | 410000€ | 3727€ |
2021-10-01 | 60 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 108 | 545 | 492500€ | 4560€ |
2019-08-27 | 44 | RUE DE BEAUSOLEIL | 7 | 143 | 512 | 470000€ | 3287€ |
2022-08-19 | 3 | RUE DU HELLIER | 5 | 105 | 562 | 430000€ | 4095€ |
2022-09-09 | 42 | RUE DE BEAUSOLEIL | 8 | 172 | 591 | 800000€ | 4651€ |
2019-09-13 | 44 | RUE DU PRESSOIR | 7 | 196 | 664 | 570000€ | 2908€ |
2021-09-03 | 2 | RUE DU HELLIER | 5 | 133 | 519 | 410000€ | 3083€ |
2022-07-08 | 2 | RUE DU HELLIER | 5 | 133 | 519 | 650000€ | 4887€ |
2019-09-30 | 20 | RUE DU REAGE | 6 | 141 | 588 | 450000€ | 3191€ |
2019-07-26 | 2 | RUE DU HELLIER | 7 | 190 | 500 | 620000€ | 3263€ |
2020-07-30 | 26 | RUE DU CHAMP MONDAIN | 7 | 202 | 713 | 873000€ | 4322€ |
2020-09-25 | 31 | RTE DE FOUGERES | 6 | 140 | 244 | 470000€ | 3357€ |
2022-08-26 | 54 | RUE DE LA CROIX CONNUE | 6 | 140 | 535 | 520000€ | 3714€ |
2019-07-27 | 10 | RUE DE LA NORMANDIERE | 6 | 140 | 1053 | 382340€ | 2731€ |
2021-05-21 | 3 | RUE DE LA VIGNE | 3 | 85 | 772 | 430000€ | 5059€ |
2022-10-24 | 32 | RUE DU FOUR | 6 | 121 | 658 | 595000€ | 4917€ |
2021-11-30 | 9 | ALL LA BRUYERE | 5 | 144 | 645 | 547000€ | 3799€ |
2021-04-19 | 38 | ALL DE LA RENAUDIERE | 5 | 102 | 635 | 377000€ | 3696€ |
2021-04-08 | 15 | RUE CHAMPAUBERT | 4 | 82 | 579 | 389500€ | 4750€ |
2022-07-13 | 5 | ALL LA BRUYERE | 6 | 143 | 726 | 520000€ | 3636€ |
2021-04-12 | 6 | RUE DU HELLIER | 3 | 97 | 0 | 210000€ | 2165€ |
2019-05-29 | 50 | RUE DE LA CROIX CONNUE | 7 | 140 | 632 | 471000€ | 3364€ |
2022-03-25 | 50 | RUE DE LA CROIX CONNUE | 7 | 140 | 632 | 569500€ | 4068€ |
2021-12-30 | 6 | RUE CHAMPAUBERT | 1 | 105 | 565 | 547500€ | 5214€ |
2022-03-04 | 6 | RUE DU VIVIER | 6 | 154 | 1000 | 690000€ | 4481€ |
2021-12-30 | 17 | RUE CHAMPAUBERT | 5 | 142 | 581 | 397300€ | 2798€ |
2020-07-15 | 58 | RUE DU PRESSOIR | 7 | 172 | 872 | 743000€ | 4320€ |
2020-08-28 | 11 | ALL LA BRUYERE | 6 | 160 | 598 | 775000€ | 4844€ |
2021-09-24 | 36 | RUE DES LAURIERS | 5 | 125 | 618 | 480000€ | 3840€ |
2022-03-24 | 43 | RUE DE LA CROIX CONNUE | 5 | 137 | 589 | 600000€ | 4380€ |
2021-10-13 | 21 | RUE CHAMPAUBERT | 4 | 77 | 573 | 380000€ | 4935€ |
2020-08-24 | 9 | RUE DU REAGE | 5 | 138 | 432 | 465000€ | 3370€ |
2022-06-27 | 18 | RUE DU JOUAL | 3 | 90 | 461 | 645000€ | 7167€ |
2021-11-08 | 13 | ALL LA BRUYERE | 7 | 126 | 523 | 198000€ | 1571€ |
2021-11-08 | 13 | ALL LA BRUYERE | 7 | 126 | 523 | 490000€ | 3889€ |
2020-03-02 | 44 | ALL DE LA RENAUDIERE | 5 | 109 | 459 | 379600€ | 3483€ |
2022-04-20 | 37 | RUE DU REAGE | 6 | 167 | 432 | 550000€ | 3293€ |
2021-04-01 | 50 | RUE DU COURTIL | 6 | 137 | 541 | 515000€ | 3759€ |
2021-11-03 | 13 | RUE DU JOUAL | 5 | 99 | 482 | 450000€ | 4545€ |
2023-04-14 | 9 | RUE DU CADEROC | 5 | 85 | 467 | 405000€ | 4765€ |
2020-05-29 | 18 | ALL DE LA RENAUDIERE | 5 | 102 | 355 | 350000€ | 3431€ |
2020-05-13 | 29 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 134 | 582 | 495000€ | 3694€ |
2023-06-12 | 284 | LA GUILBONNAIS | 5 | 100 | 500 | 560081€ | 5601€ |
2021-03-19 | 46 | ALL DE LA RENAUDIERE | 5 | 109 | 494 | 399715€ | 3667€ |
2022-12-23 | 11 | RUE DU BOIS FRIN | 4 | 103 | 302 | 480000€ | 4660€ |
2022-06-30 | 84 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 135 | 583 | 646880€ | 4792€ |
2020-05-06 | 16 | ALL DE LA RENAUDIERE | 5 | 102 | 337 | 353600€ | 3467€ |
2019-05-20 | 30 | RUE DU BOIS FRIN | 5 | 90 | 354 | 294000€ | 3267€ |
2021-02-24 | 44 | RUE DU COURTIL | 5 | 108 | 481 | 400000€ | 3704€ |
2021-12-10 | 15 | RUE DU COURTIL | 5 | 107 | 683 | 554000€ | 5178€ |
2020-08-12 | 35 | AV DE LA GRANDE FONTENELLE | 7 | 151 | 856 | 570000€ | 3775€ |
2021-07-02 | 13 | RUE DE BEAUSOLEIL | 5 | 94 | 468 | 420000€ | 4468€ |
2021-12-30 | 86 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 168 | 618 | 460000€ | 2738€ |
2022-01-17 | 55 | RUE DU REAGE | 4 | 95 | 436 | 500000€ | 5263€ |
2019-06-11 | 18 | RUE DE BEAUSOLEIL | 4 | 105 | 572 | 300000€ | 2857€ |
2023-05-05 | 34 | RUE DE LA RABINE | 5 | 115 | 436 | 410000€ | 3565€ |
2021-12-29 | 7 | RUE DU JOUAL | 5 | 131 | 490 | 468000€ | 3573€ |
2019-09-13 | 34 | RUE DU BOIS FRIN | 4 | 82 | 174 | 350350€ | 4273€ |
2020-08-14 | 28 | RUE DE LA RABINE | 5 | 99 | 650 | 400000€ | 4040€ |
2019-11-29 | 101 | LA LORIAIS | 8 | 196 | 960 | 595230€ | 3037€ |
2022-05-30 | 26 | RUE DE LA RABINE | 6 | 133 | 890 | 576200€ | 4332€ |
2023-06-29 | 52 | ALL DE LA RENAUDIERE | 4 | 117 | 410 | 450000€ | 3846€ |
2021-09-23 | 1 | RUE DU BOIS FRIN | 5 | 110 | 336 | 486000€ | 4418€ |
2021-06-08 | 20 | AV DE LA RENAUDIERE | 5 | 105 | 170 | 335000€ | 3190€ |
2019-06-17 | 14 | AV DE LA RENAUDIERE | 6 | 107 | 200 | 308850€ | 2886€ |
2021-06-16 | 29 | RUE DU GRAND CHAMP | 5 | 100 | 230 | 345000€ | 3450€ |
2022-06-16 | 8 | RUE DU JOUAL | 4 | 85 | 580 | 500000€ | 5882€ |
2020-10-14 | 44 | RUE DE LA RABINE | 6 | 145 | 752 | 487354€ | 3361€ |
2021-03-30 | 87 | RUE DE LA RABINE | 4 | 122 | 482 | 425000€ | 3484€ |
2019-05-20 | 25 | RUE DU GRAND CHAMP | 4 | 93 | 187 | 295000€ | 3172€ |
2019-06-28 | 20 | RUE DU TAILLIS | 5 | 94 | 158 | 265000€ | 2819€ |
2023-01-16 | 2 | RUE DE LA BARRIERE | 7 | 168 | 638 | 855030€ | 5089€ |
2022-05-04 | 21 | RUE DU COURTIL | 6 | 111 | 608 | 450000€ | 4054€ |
2019-07-25 | 11 | RUE DU GRAND CHAMP | 4 | 84 | 185 | 260000€ | 3095€ |
2019-12-02 | 3 | RUE DE BEAUSOLEIL | 5 | 97 | 471 | 360000€ | 3711€ |
2020-08-26 | 9 | RUE DU GRAND CHAMP | 4 | 103 | 189 | 331060€ | 3214€ |
2023-03-31 | 9 | RUE DU GRAND CHAMP | 4 | 103 | 189 | 390000€ | 3786€ |
2021-10-16 | 22 | RUE DE LA POMMERAIE | 7 | 166 | 655 | 618000€ | 3723€ |
2022-07-25 | 32 | RUE DU COURTIL | 5 | 100 | 486 | 480000€ | 4800€ |
2021-04-26 | 15 | RUE DU VERGER | 4 | 119 | 447 | 375000€ | 3151€ |
2021-02-15 | 9001 | LE CHATEAU DU TAILLIS | 3 | 47 | 406 | 529000€ | 11255€ |
2023-04-18 | 9001 | LE CHATEAU DU TAILLIS | 3 | 47 | 406 | 590000€ | 12553€ |
2020-12-30 | 9001 | ALL DE LA TOUCHE ABLIN | 1 | 33 | 0 | 300000€ | 9091€ |
2021-05-21 | 9001 | ALL DE LA TOUCHE ABLIN | 1 | 33 | 212 | 398590€ | 12078€ |